Estimation théorique
Rue Jean Hure,45500 Gien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Hure,45500-Gien indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-30 | 17 | RUE JEAN HURE | 3 | 83 | 486 | 150000€ | 1807€ |
2021-09-22 | 20 | RUE JEAN HURE | 6 | 148 | 400 | 185600€ | 1254€ |
2023-06-30 | 20 | RUE JEAN HURE | 6 | 148 | 400 | 194400€ | 1314€ |
2019-09-11 | 37 | RUE JEAN HURE | 5 | 83 | 400 | 121500€ | 1464€ |
2023-01-25 | 7 | RUE EDITH PIAF | 4 | 85 | 401 | 146000€ | 1718€ |
2019-12-31 | 24 | RUE JEAN HURE | 4 | 103 | 402 | 125000€ | 1214€ |
2022-07-19 | 1 | RUE MARCELLA PLAETINCK | 3 | 99 | 420 | 124620€ | 1259€ |
2019-08-31 | 27 | RUE EDITH PIAF | 5 | 107 | 402 | 135100€ | 1263€ |
2022-03-09 | 2 | RUE JEAN HURE | 6 | 130 | 407 | 187000€ | 1438€ |
2020-05-28 | 2 | RUE JEAN MAUZAC | 5 | 99 | 128 | 126500€ | 1278€ |
2019-10-11 | 19 | RUE JEAN MAUZAC | 5 | 127 | 879 | 145000€ | 1142€ |
2020-09-15 | 40 | RUE JEAN MAUZAC | 4 | 99 | 147 | 156000€ | 1576€ |
2021-04-16 | 23 | RUE JULES MASSENET | 4 | 84 | 544 | 99500€ | 1185€ |
2023-03-17 | 25 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 586 | 168581€ | 1669€ |
2021-05-21 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 512 | 113000€ | 1119€ |
2020-05-30 | 2 | RUE MONSEIGNEUR NEVEU | 4 | 115 | 457 | 144500€ | 1257€ |
2021-06-11 | 1 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 603 | 111500€ | 1104€ |
2023-06-30 | 7 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 421 | 108000€ | 1069€ |
2021-10-06 | 3 | RUE JULES MASSENET | 4 | 84 | 486 | 102000€ | 1214€ |
2022-09-10 | 9 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 358 | 111000€ | 1099€ |
2022-12-20 | 14 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 598 | 114000€ | 1129€ |
2022-01-05 | 2 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 495 | 108200€ | 1071€ |
2021-05-12 | 2 | RUE MACAREL LE JEUNE | 5 | 133 | 868 | 238000€ | 1789€ |
2019-06-12 | 12 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 623 | 115000€ | 1139€ |
2022-02-02 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 101 | 403 | 125000€ | 1238€ |
2020-06-26 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 84 | 343 | 94000€ | 1119€ |
2023-04-12 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 84 | 402 | 106000€ | 1262€ |
2019-09-07 | 29 | RUE JEAN MAUZAC | 5 | 170 | 500 | 140000€ | 824€ |
2021-11-13 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 697 | 120000€ | 1429€ |
2021-06-04 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 598 | 100000€ | 1190€ |
2020-12-08 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 492 | 115000€ | 1139€ |
2021-04-21 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 587 | 109500€ | 1230€ |
2022-08-30 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 111 | 901 | 146000€ | 1315€ |
2021-12-16 | 16 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 101 | 890 | 146000€ | 1446€ |
2021-09-11 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 509 | 110500€ | 1094€ |
2021-11-19 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 514 | 100500€ | 1196€ |
2021-05-12 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 590 | 102500€ | 1220€ |
2023-02-28 | 14 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 111 | 842 | 180000€ | 1622€ |
2019-05-15 | 125 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 150 | 1332 | 241370€ | 1609€ |
2021-09-21 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 525 | 147000€ | 1750€ |
2021-07-16 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 486 | 107000€ | 1059€ |
2022-03-31 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 111 | 769 | 140000€ | 1261€ |
2020-09-08 | 55 | CHE DE MONTFORT | 4 | 91 | 444 | 115000€ | 1264€ |
2019-12-19 | 55 | CHE DE MONTFORT | 4 | 91 | 444 | 121500€ | 1335€ |
2021-06-10 | 13 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 4 | 90 | 750 | 117000€ | 1300€ |
2021-11-10 | 116 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 487 | 162000€ | 1841€ |
2022-01-11 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 386 | 95000€ | 1131€ |
2020-06-06 | 53 | CHE DE MONTFORT | 4 | 88 | 443 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-02 | 51 | CHE DE MONTFORT | 3 | 70 | 443 | 118000€ | 1686€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DES VERDIERS | 4 | 87 | 458 | 105000€ | 1207€ |
2021-07-01 | 30 | CHE DE MONTFORT | 5 | 112 | 585 | 172800€ | 1543€ |
2022-11-10 | 110 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 89 | 491 | 127000€ | 1427€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DES COURLIS | 4 | 87 | 502 | 101000€ | 1161€ |
2021-08-05 | 27 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 455 | 110000€ | 1089€ |
2021-11-23 | 23 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 6 | 124 | 651 | 133500€ | 1077€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES COURLIS | 5 | 101 | 487 | 109000€ | 1079€ |
2023-02-02 | 108 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 493 | 169500€ | 1926€ |
2021-09-23 | 25 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 455 | 110000€ | 1089€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DES COURLIS | 5 | 101 | 474 | 105500€ | 1045€ |
2022-04-15 | 20 | RUE DES COURLIS | 4 | 87 | 528 | 103000€ | 1184€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES COURLIS | 6 | 111 | 416 | 114000€ | 1027€ |
2021-10-05 | 8 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 110 | 615 | 135000€ | 1227€ |
2022-07-27 | 9 | RUE DES COURLIS | 5 | 101 | 446 | 114000€ | 1129€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DES VERDIERS | 4 | 82 | 446 | 100762€ | 1229€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DES VERDIERS | 4 | 82 | 446 | 108805€ | 1327€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DES VERDIERS | 4 | 83 | 454 | 102000€ | 1229€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DES VERDIERS | 4 | 89 | 622 | 109500€ | 1230€ |
2022-04-02 | 2 | BEL AIR | 4 | 140 | 238 | 179000€ | 1279€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES VERDIERS | 4 | 83 | 498 | 102500€ | 1235€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 149 | 467 | 185900€ | 1248€ |
2019-09-24 | 9005 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 505 | 127000€ | 1257€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES VERDIERS | 5 | 102 | 451 | 120000€ | 1176€ |
2021-04-24 | 9005 | MONTFORT NORD | 3 | 78 | 2071 | 193000€ | 2474€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES VERDIERS | 4 | 83 | 440 | 137370€ | 1655€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DES PIVERTS | 4 | 83 | 503 | 115000€ | 1386€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES PIVERTS | 5 | 102 | 479 | 115500€ | 1132€ |
2023-01-12 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 93 | 456 | 134000€ | 1441€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 101 | 470 | 117000€ | 1158€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 462 | 110000€ | 1100€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DES HERONS | 6 | 125 | 505 | 110000€ | 880€ |
2021-03-19 | 9005 | LA FERME DE LA SAULAIE | 4 | 81 | 1488 | 147000€ | 1815€ |
2021-03-24 | 9005 | LA FERME DE LA SAULAIE | 4 | 81 | 1488 | 186694€ | 2305€ |
2019-09-20 | 21 | AV DES MONTOIRES | 6 | 135 | 458 | 148500€ | 1100€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 131 | 443 | 135000€ | 1031€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 464 | 105000€ | 1029€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 453 | 109000€ | 1313€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 468 | 107500€ | 1295€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DES ROITELETS | 6 | 131 | 453 | 107000€ | 817€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 451 | 111800€ | 1347€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 548 | 130000€ | 1275€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 81 | 481 | 122500€ | 1512€ |
2020-05-18 | 6 | RUE ADRIEN THIBAULT | 5 | 105 | 790 | 169800€ | 1617€ |
2022-06-15 | 12 | AV DES MONTOIRES | 4 | 67 | 460 | 90000€ | 1343€ |
2023-03-02 | 10 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 66 | 504 | 115000€ | 1742€ |
2021-06-16 | 8 | AV DES MONTOIRES | 4 | 72 | 460 | 86000€ | 1194€ |
2022-03-16 | 9064 | CHE DE LA COURTAUDIERE | 2 | 70 | 891 | 90000€ | 1286€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 61 | 479 | 115270€ | 1890€ |
2021-04-02 | 6 | AV DES MONTOIRES | 4 | 72 | 460 | 122000€ | 1694€ |
2021-02-06 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 103 | 517 | 105000€ | 1019€ |
2019-07-17 | 36 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 61 | 450 | 74000€ | 1213€ |
2020-12-09 | 9002 | LE MERISIER SUD | 3 | 46 | 2710 | 40000€ | 870€ |
2022-02-18 | 19 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 78 | 635 | 135000€ | 1731€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 67 | 568 | 77800€ | 1161€ |
2021-09-29 | 14 | CHE DE LA COURTAUDIERE | 3 | 83 | 250 | 130000€ | 1566€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 632 | 140000€ | 2090€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 82 | 602 | 171600€ | 2093€ |
2021-02-06 | 12 | CHE DES GREFFIERS | 4 | 68 | 1347 | 87000€ | 1279€ |
2022-03-24 | 90 | RUE JULES CESAR | 5 | 90 | 1001 | 140000€ | 1556€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 88 | 626 | 119000€ | 1352€ |
2022-08-02 | 43 | CHE DES GREFFIERS | 5 | 99 | 411 | 180000€ | 1818€ |
2019-07-26 | 143 | RUE JULES CESAR | 3 | 70 | 465 | 55000€ | 786€ |
2021-06-18 | 35 | CHE DES GREFFIERS | 4 | 112 | 764 | 200000€ | 1786€ |
2022-04-07 | 9018 | RUE DE LA BOSSERIE | 6 | 207 | 1763 | 1231460€ | 5949€ |
2021-01-15 | 94 | RUE JULES CESAR | 4 | 74 | 1001 | 82000€ | 1108€ |
2021-01-15 | 49 | CHE DES GREFFIERS | 3 | 70 | 967 | 75000€ | 1071€ |
2020-07-21 | 91 | RUE JULES CESAR | 6 | 150 | 0 | 158000€ | 1053€ |
2023-01-28 | 60 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 68 | 552 | 103000€ | 1515€ |
2020-08-20 | 45 | IMP DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 81 | 312 | 165000€ | 2037€ |
2021-09-23 | 153 | RUE JULES CESAR | 4 | 63 | 784 | 109000€ | 1730€ |
2020-07-16 | 43 | IMP DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 81 | 372 | 151500€ | 1870€ |
2023-02-03 | 11 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 721 | 149000€ | 1192€ |
2021-07-29 | 41 | IMP DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 81 | 382 | 165000€ | 2037€ |
2023-02-28 | 14 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 772 | 144900€ | 1159€ |
2020-03-10 | 57 | CHE DE SAINT PIERRE | 6 | 112 | 845 | 111000€ | 991€ |
2021-06-08 | 135 | RUE JULES CESAR | 4 | 85 | 556 | 160000€ | 1882€ |
2020-10-14 | 167 | RUE JULES CESAR | 6 | 169 | 525 | 144500€ | 855€ |
2022-07-13 | 167 | RUE JULES CESAR | 6 | 169 | 525 | 238900€ | 1414€ |
2020-10-16 | 10 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 652 | 170000€ | 1360€ |
2020-10-02 | 18 | CHE DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 94 | 850 | 125000€ | 1330€ |
2020-09-04 | 173 | RUE JULES CESAR | 4 | 103 | 372 | 163000€ | 1583€ |
2022-09-23 | 34 | RUE DE RIAUDINE | 6 | 96 | 788 | 120000€ | 1250€ |
2019-08-06 | 55 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 64 | 417 | 92000€ | 1438€ |
2021-07-13 | 15 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 729 | 136000€ | 1088€ |
2020-02-19 | 32 | RUE DE RIAUDINE | 4 | 73 | 788 | 89600€ | 1227€ |
2019-06-12 | 35 | RUE DE RIAUDINE | 4 | 105 | 763 | 135000€ | 1286€ |
2021-06-11 | 1 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 764 | 139000€ | 1287€ |
2023-05-15 | 7 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 705 | 151500€ | 1403€ |
2019-07-02 | 177 | RUE JULES CESAR | 4 | 90 | 353 | 146300€ | 1626€ |
2023-05-30 | 177 | RUE JULES CESAR | 4 | 90 | 353 | 179300€ | 1992€ |
2020-12-17 | 175 | RUE JULES CESAR | 5 | 112 | 719 | 190200€ | 1698€ |
2021-03-29 | 5 | IMP DU CLOS VERT | 5 | 98 | 781 | 130000€ | 1327€ |
2021-01-09 | 9275 | RUE JULES CESAR | 3 | 70 | 1270 | 136500€ | 1950€ |
2022-07-04 | 4 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 769 | 149500€ | 1384€ |
2022-04-06 | 5 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 896 | 147000€ | 1361€ |
2019-06-13 | 8 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 89 | 782 | 165000€ | 1854€ |
2019-07-05 | 10 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 89 | 802 | 170000€ | 1910€ |
2023-01-20 | 1 | RUE DU 32EME R I | 2 | 47 | 632 | 100000€ | 2128€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DE RIAUDINE | 2 | 62 | 921 | 55000€ | 887€ |
2022-06-20 | 10 | IMP DU CLOS VERT | 4 | 79 | 810 | 152500€ | 1930€ |
2020-02-21 | 34 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 3 | 60 | 873 | 80000€ | 1333€ |